En bra relation
är grunden för ett 
gott samarbete!

Det lilla bolaget med perspektiv över processer från 
investeringsbeslut av råmark till färdig produkt.
Vi har kontaktytan för att genomföra uppdrag och
projekt i olika samarbetsformer och omfattning.
Vi är specialister på nyproduktion av bostäder.

<LPP DEVELOP AB >

Vi arbetar med projektutveckling från råmark till färdig produkt.
Specialitet flerbostadshus i olika upplåtelseformer.

Representerar du ett byggföretag, fastighetsbolag eller en investerare och vill ha hjälp i olika skeden så kan LPP Develop AB vara rätt bolag för dig. Här kan du finna expertishjälp i sakfrågor eller en helhetslösning för uppdrag. Våra kompetensområden:

– Affärsutveckling
– Investeringsunderlag
– Entreprenader
– Styrelseuppdrag
– Effektivisering av verksamhet

<PROCESS>

Överskådlig processplan markförvärv -> Färdig produkt tex Hyresrätt eller Bostadsrätt. För mer detaljerad processplan, kontakta oss.

1.
Förvärside - Analys av fastighet

  • Utdrag fastighetsregister
  • Finns detaljplan?
  • Vad är status för fastigheten i kommunens översiktsplan?
  • Analys – Har fastigheten potenial för tilltänkt produkt
  • Bedömning av tidsplan och risker
  • Indikativ kalkyl

5.
Försäljning

  • BRF
  • Äganderätt

2.
Ev DD avtal / underlag för investeringsbeslut

  • DD För att skapa utrymme för analys för investeringsbeslut
  • Vad medger DP eller översiktsplan
  • Volymstudie
  • Marknad – vilken produkt?
  • Upplåtelseform
  • Kostnader
  • Intäkter

6.
Beslut om produktionsstart / Entreprenad

  • Uppfyllande av villkor för finansiering
  • Projekttidsplan
  • Förfrågningar
  • Beslut om entrerenadform
  • Avtal med entreprenör alt entreprenör
  • Organisation för genomförande

3.
Marköverlåtelseavtal / Processer

  • Vilkor för avtalet
  • Vilkor för dellikvider
  • Finansiering
  • Finasiering för olika skeden i processen
  • Eventuellt tidigt avtal med tagare, delägare eller investerare
  • Ansökan planbesked

7.
Projektering / Produktion

  • Bygghandlingar
  • Projektorganisation
  • Bevakning av produkten
  • Finansieringuppföljning

4.
Inför Bygglov /Säljstart

  • Uppdatering av produktanalys
  • Uppdatering av investeringsunderlag
  • Säkerställa produkten efter rådande marknad
  • Bygglovshandlingar
  • Ev Systemhandlingar
  • Föräljningsunderlag

8.
Överlämande /
Garantitid

  • Besiktningar
  • Provningar
  • Tillträde
    Slutfinasiering vid tex BRF alt HR
  • Ev BRF styrelse innan övertagande från boende
  • Eftermarknad
  • Garantibesiktning

<SAMARBETE>

Vi har samarbete med:

<KONTAKT>

LLP DEVELOP AB
Kastanjevägen 27
146 52 Tullinge

Tel: 072-8785748
Epost: lars@lpp-develop.se